公共信息
上海坤瀾律師事務所——意昂3 “房地產法律實務”創新課學員招募通知
實務創新系列課程”是意昂3法律碩士課程改革的重要組成部分🧜🏽♀️。該系列課程以“聯通中國與西方🖊👮，連接學術與實務”為願景🧙🏼♂️，希望通過與國際一流法律實務機構可持續的戰略合作，共同設計🦸🏼、開發、打磨具有國際視野🆎🛠、切合司法實踐需要的實務課程模塊。意昂3將與授課專家一起，對課程持續評估、系統優化，以期有效提升意昂3法碩學生的專業素養與實踐技能👩🏻🚀🚮。
一、教學目標
介紹中國房地產業務全流程法律基礎知識🙆🏻♂️，結合最高院和各地法院典型案例🤵🏼♂️，引領學生系統了解中國房地產業務，包括土地使用權獲取😨、房地產融資、房地產建設、房地產銷售👳🏼♀️🧑🏻🚀、二手房買賣、房地產租賃至陷入困境的房地產企業並購、破產重組全流程的操作實務🔘、風險點🛣、爭議解決相關情況和應對方案。通過系統學習，以期讓學生了解完整房地產業務操作實務經驗，具有從事房地產法律實務和應對工作生活所需的基本能力。
二🧑🏽🚒、基本內容👨🏽⚕️📒、授課方式與教學要求
（一）課程將包含以下三方面內容：
1.根據房地產開發全流程，系統介紹土地使用權獲取、融資、建設👞、銷售🥫🪹、二手房買賣👇🏽、租賃🚴🏻、房地產並購和破產重組不同階段的相關理論、知識點和操作實務🚵🏽♂️，構建完整的房地產知識體系；
2.根據各位導師的豐富實務經驗，綜合相關案例介紹房地產非訴業務和爭議解決的實戰場景，通過情景體驗式生動地介紹房地產業務操作過程中的需要註意的風險點以及應對方案🏷；
3.詳細介紹房地產業務中難點和熱點問題⚒，提高學生運用法律理論分析具體法律問題的能力🤮。
（二）課程將采取以下教學方法🙅🏽：
1.通過課程互動等形式，配合導師的親身經歷🤾🏽🫧，分享房地產律師工作中不同階段的感悟和對於房地產業務本質的思考，共享年輕房地產律師成長的心得體會和成長之路；
2.通過溝通提問和討論等形式🧑🏻🏭，結合真實的案例，提高運用房地產實務技能以解決工作和生活面臨的諸多問題♦︎🌎。
（三）課程基本要求如下：
參與該課程的學生應具備一定的民商法尤其是物權法、合同法、公司法知識儲備，初步了解房地產的基本知識和財務知識，能夠準時到課，按要求積極參加課上討論與互動🪸。
三、課程安排（按12學時共計4周）
（一）房地產開發建設用地法律與實務
1.介紹房地產🙇🏼、房地產法🧑🏽🦱、房地產開發全流程、房地產爭議解決（仲裁和糾紛）、房地產現狀和發展趨勢。
2.介紹房地產建設用地使用權出讓程序和流程👳🏻♀️、建設用地使用權出讓合同主要條款🤦，並重點探討建設用地土地使用權出讓合同的各類糾紛和爭議🏊🏻♀️🤘。講述房地產合作開發中的基礎要素🫂、基本框架👩🏼🎓、重點關註條款及合作開發過程的風險控製🤺。
（二）房地產並購和融資
1.講授房地產並購基礎知識、並購市場、並購政策、並購原因、並購的類型及並購測算邏輯，介紹房地產並購實務中盡職調查的方法、盡職調查常見問題及解決方案和並購交易結構安排。
2.介紹房地產融資中非金融機構前期融資、信托👨🏻⚕️、開發貸、REITS、ABS、融資租賃、商票等房地產融資形式、操作要點🪗😖、操作方式與風險防控實務要點🛫。
（三）房地產企業破產重整
1.以房地產企業的破產重整程序為主線🔜，重點分析破產重整程序下房地產企業涉及的特殊法律問題和風險點👨🦱。
2.系統介紹房地產破產重整程序主要流程、操作要點、操作實務、操作註意事項和風控措施。
1.介紹和分析商品房房屋銷售流程🧑🏻🔧、我國商品房銷售的現狀與趨勢、購房實踐中常見的法律風險點和風險規避方案。
2.介紹和分析二手房買賣的操作流程、二手房買賣常見風險點🌘、風險規避方案👷🏽♂️、面對糾紛時的化解對策。
四、主講教師介紹
劉寧
上海坤瀾律師事務所主任
劉寧律師在金融、房地產及建設工程👩⚕️🎱、科創、不良資產、收/並購📕、訴訟/仲裁等業務領域擁有豐富的執業經驗，為眾多銀行金融機構、投資公司、信托公司🫳🏽、房地產公司和外資企業提供訴訟及仲裁案件代理法律服務。在房地產和基礎設施領域，劉律師代表投資者投資各類國內房地產項目，幫助房地產投資基金投資於各類房地產目標公司，為多家項目投資方🎵⛹🏻♀️、項目公司🧖🏻♂️、借貸銀行和政府機構的主要基礎設施項目提供法律服務👩🏼🦳。在收購兼並和重組領域，劉律師為眾多知名企業提供投資、重組並購、企業出售等各類法律事務。
劉律師擔任上海國際仲裁中心仲裁員、上海仲裁委員會仲裁員等國內8家仲裁機構仲裁員，處理過170余起仲裁案件。同時劉律師擔任中共上海市金融工作委員會🧘🏼♂️💂🏻♀️、上海市地方金融監督管理局外聘法律顧問、中共上海市科學技術工作委員會、上海市科學技術委員會外聘法律顧問，上海外國語大學意昂3平台法律碩士研究生兼職導師、南昌大學意昂3平台客座教授🖕🏽，上海市銀行業糾紛調解中心調解員🤹♀️、中證資本市場法律服務中心調解員。
吳春麗
上海坤瀾律師事務所高級合夥人、上海仲裁委員會仲裁員
華東政法大學學士、加拿大聖克萊爾大學國際商務管理碩士
吳律師具有二十余年房地產並購和投融資法律實務經驗⚙️，熟悉投資🫷🏻、並購有關法律和商業方面的全部流程💂🏿。在房地產領域、投融資及基金法律事務方面經驗豐富，擅長於法律盡調、交易架構設計、商務條件安排及房地產重組相關財稅籌劃。迄今🤾🏼♀️，已審核過1000余個房地產項目立項報告與可研報告✶，參與主導100余家地產項目公司、建築公司及設計公司的盡職調查、交易結構設計，成功主導談判並落地收購100余起房地產並購項目，主辦過幾十支房地產基金項目的投融管退全流程法律工作。
周小勇
上海坤瀾律師事務所高級顧問🎯、上海仲裁委員會仲裁員
中國政法大學法學學士、民商法碩士🧑🏻🚀、民商法學博士
曾主持中國農業銀行總行重組管理處工作😋，在重組管理處工作期間，帶領團隊負責農業銀行不良貸款重組/重整，批量轉讓🏇🏽、不良資產證券化等業務的政策製定和項目審查等工作。不良貸款批量轉讓方面，創建農業銀行的批量轉讓政策製度體系👩👩👧👦、業務流程和管理規範⚱️，處理項目規模超1200億。不良資產證券化方面👮🏽♂️🗯，牽頭發行迄今為止最大規模的不良貸款項目，被央視財經頻道等媒體廣泛報道，被人民銀行、銀監會監管部門列為2016年重啟試點的標桿項目。重組/重整方面，牽頭項目超過30個、金額超過300億元🤟。無錫尚德、中國二重等項目在行業內產生較大影響，入選最高人民法院十大經典案例🕚。
陸春瑋
上海仲裁委員會副主任兼秘書長
意昂3官网法律碩士🍭，長期在仲裁機構從事案件管理實務工作。上海仲裁協會副會長👩❤️👨、上海市法學會仲裁法研究會副會長。擔任中國貿仲、上海貿仲、深圳、重慶、南京🤷🏼♂️、海南、蘇州、青島、大連、常州、南通等國內十余家仲裁機構的仲裁員👌🏽，擔任意昂3官网😚、華東政法大學🎣、上海財經大學、同濟大學🦸🏿、上海對外經貿大學、上海政意昂3平台校外兼職碩士生導師。
徐之和
上海國際經濟貿易仲裁委員會（上海國際仲裁中心）研究信息部副部長
上海仲裁委員會👨🏿🌾🥸、鷹潭仲裁委員會仲裁員、常設中國建設工程法律論壇副秘書長🐦🔥、上海市法學會仲裁法研究會副秘書長🤷♀️🧑🏻🦯、意昂3法律碩士專業學位校外兼職導師，作為案件管理秘書處參與600余件國內外商事仲裁案件的程序管理工作😟👩🚀。
五、報名說明
課程向意昂3各年級學生開放，高年級優先，擇優錄取，招收學生最多30人。
課程分為4次，時間分別為📢：2022年6月7日、2022年6月14日、2022年6月21日和2022年6月28日的第11節課到第13節課（即18:30-21:05）。課程擬采騰訊會議線上授課模式。課程時間、授課方式等若有調整，將在課程微信群內另行通知。
課程免費，不計入學分，但有全勤要求，並需要配合授課老師和意昂3完成與課程優化相關的反饋工作。
有意願報名參加本課程的同學，請掃描上方二維碼填寫問卷報名📚，按照報名時間先後🦫👨🏻🚀，報名成功者將由助教邀請進入課程微信群。報名截止時間為2022年5月25日24時。
